단군이래 최대 재개발 올림픽 파크 포레온이 무순위 청약, 진짜 로또가 돌아왔다!서울 강동구 둔촌동, 국내 최대 규모 신축 아파트 올림픽 파크 포레온 평면도, 시세차익, 청약일정 등을 알아보자!
1. 단지 개요
대한민국 최대 규모, 최고 브랜드의 집약체 올림픽 파크 포레온은
총 1232세대, 지상 35층, 85개 동으로 구성된 국내 최대 단지다
대우건설, 현대건설, 현대산업개발, 롯데건설 등 국내 1군 브랜드 컨소시엄이 참여로 건설되었다.
입지: 올림픽공원 바로 옆, 5호선/9호선 더블역세
올림픽공원 인접, 쾌적한 자연환경
교육환경:초·중·고교 도보권 ,서울에서도 보기 드문 입지+상품성+미래 가치 삼박자
생활 인프라:대형 쇼핑몰, 병원, 문화시설 올림픽 공원
주차: 세대당 1.4대, 총 17,893대 규모
2. 무순위 청약 제도 변경 – 진짜 실수요자만 신청 가능
2025년 6월 10일, 국토부는 무순위 청약 제도를 전면 개편했다. 이에 따라 무주택자만 무순위 청약에 신청할 수 있으며, 청약통장 없이도 신청 가능하다.
3. 공급 세대 및 분양가
※ 모든 세대는 전용면적 기준이며, 추가 유상옵션은 타입별로 상이
출처: 청약전문가 열정로즈
4. 현재 시세 및 시세차익 분석
59㎡: 최근 실거래가 17억~20억 원
84㎡: 실거래가 20억~30억 원
전세 시세도 분양가를 웃돌거나 비슷한 수준으로,전세 활용 시 실투자금 0원의제로 투자 구조도 가능하다.
예상 시세차익 10억 원 이상
5. 청약 자격 조건
서울시 거주자 (2025년 7월 4일까지 전입 완료자)
세대원 전원이 무주택 성년자여야 함
청약통장 불필요, 세대주/세대원/동거인 누구나 청약 가능
과거 당첨 포기자, 재당첨 제한자, 부적격자 청약 불가
실거주 확인 서류: 주민등록등본 외에도 건강보험 요양급여 내역 등 제출
계약 구조: 계약금 + 잔금 / 대출 계획 필수(잔금90%: 계약일로부터 90일 이내 납부)
거주의무 2년 (3년 유예가능)
6. 청약 일정
청약 접수: 7월 11일 ~ 7월 12일 (청약홈)
당첨자 발표: 7월 15일 (개별 문자 및 청약홈)
서류 접수: 7월 18일
계약일: 7월 21일 (계약금 10% 필수 준비)
